Casa com Loja Comercial Independente no Bairro Esplanada - Moradia, Privacidade e Potencial de Renda

Se você procura um imóvel que ofereça conforto para a família e, ao mesmo tempo, represente uma excelente oportunidade de investimento, esta propriedade no bairro Esplanada reúne características que fazem a diferença.

Localizado em um terreno de esquina, o imóvel possui 354 m² de área construída, sendo 280 m² destinados à residência e 74 m² a uma loja comercial independente.

A casa conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha americana, 3 banheiros, garagem para 4 veículos e ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais. Todo o imóvel é revestido em piso frio cerâmico, proporcionando praticidade na limpeza, durabilidade e excelente conservação.

Na área externa, há um espaço com grande potencial para a criação de uma área gourmet, perfeito para reunir familiares e amigos em momentos de lazer. Outro destaque é a excelente incidência de luz natural: o sol ilumina o imóvel durante boa parte do dia, tornando os ambientes mais claros, agradáveis e naturalmente arejados.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a loja comercial de 74 m², que possui entrada totalmente independente pela rua lateral, graças ao terreno de esquina. Essa configuração garante total privacidade para a residência e permite utilizar o espaço comercial para um negócio próprio ou locação, proporcionando uma fonte de renda sem interferir na rotina da casa.

Localizado na Rua Cravinas, no bairro Esplanada, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo praticidade e fácil acesso às principais vias da região.

Uma propriedade versátil, que reúne conforto, excelente localização e um diferencial cada vez mais valorizado: a possibilidade de morar em uma residência ampla e ainda contar com uma loja independente, ideal para gerar renda ou desenvolver uma atividade comercial.

**Valor de venda: R$ 800.000,00.**

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.