🏡 Como Funciona o Processo de Compra e Venda de Imóveis em Belo Horizonte - Na Prática

Comprar ou vender um imóvel envolve etapas que exigem cuidado, documentação e atenção aos prazos. Entender como funciona o processo pode evitar atrasos, riscos jurídicos e garantir uma negociação segura.

Aqui, na Quintal Mineiro Imóveis, explicamos cada passo do processo de compra e venda em Belo Horizonte, para você se sentir seguro e preparado.

1. Pesquisa e visita ao imóvel
O comprador identifica o imóvel ideal com base em suas necessidades e orçamento. Aqui, ajudamos a filtrar opções e agendar visitas para avaliação presencial.

2. Análise da documentação do imóvel
Antes de avançar, é fundamental verificar se o imóvel está com a documentação correta e atualizada:

Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis

Certidões negativas de ônus e ações

Comprovante de pagamento de IPTU

Averbações necessárias

Na Quintal Mineiro Imóveis, fazemos essa análise para garantir segurança jurídica.

3. Proposta e negociação
O comprador apresenta uma proposta formal ao vendedor. A negociação envolve preço, condições de pagamento e prazos.

4. Contrato de compra e venda
Após acordo, é elaborado o contrato, que formaliza as condições negociadas e protege ambas as partes. Pode ser um contrato particular ou uma promessa de compra e venda.

5. Escritura pública
Com o contrato assinado e as condições cumpridas, o próximo passo é lavrar a escritura pública no cartório, que oficializa a transferência do imóvel.

6. Registro da escritura
A escritura deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis para que o comprador seja legalmente reconhecido como proprietário.

7. Transferência e quitação de taxas
O comprador assume as despesas de ITBI (Imposto de Transmissão), registro, escritura e demais taxas cartoriais.

8. Entrega do imóvel
Com todos os documentos regularizados, o imóvel é entregue ao comprador conforme combinado.

📌 Como a Quintal Mineiro Imóveis pode ajudar?
Análise minuciosa da documentação

Assessoria completa na elaboração de contratos e escritura

Suporte em cartórios e órgãos públicos

Atendimento personalizado do início ao fim

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